Entonces, ¿es usted uno de los propietarios que todavía tiene dudas sobre si debería invertir en su propio sitio web de alquiler de vacaciones o tal vez debería renovar su sitio web actual que no se ha actualizado desde hace 5 años, y reproduce una imagen de la década de 1990 .
Independientemente del estilo, si su sitio web solo está allí en Internet sin generarle nuevas reservas, lo más probable es que cualquiera de las reservas que reciba provenga de otro lugar, lo que en última instancia significa una falta de control. Y la mayoría de los sitios web de alquiler de vacaciones se dividen en una de dos categorías; una oportunidad completamente desaprovechada o un activo en línea mal administrado.
Pregunta y acciones
¿Qué porcentaje de sus reservas es realmente directo?
(Excluidos los invitados habituales o los turistas que salen de la calle)
¿Es – 30%? 20%? 10%? ¿Menos?
En la era competitiva de hoy en día, como propietario de un alquiler de vacaciones, sus reservas directas promedio deben ser de al menos 15% o un óptimo 30-40%.
Existe una visión clara de que en los últimos años ha habido un número creciente de clientes que prefieren la reserva previa y es importante tener en cuenta y tener en cuenta.
Reservas de igual a igual
La antigua agencia de viajes modelo está muriendo porque la gente está cansada y harta de pagar altas comisiones de agencia.
Un agradecimiento especial a Internet, los “vacacionistas” ahora están facultados para tomar el control y organizar sus propias vacaciones directamente, por lo que la reserva entre pares para los propietarios de alquiler de vacaciones se ha convertido en un gran cambio de juego.
Piénselo, ¿por qué un turista pagaría un 15-25% o más por cualquier alojamiento a través de una agencia? ¿efectivo?
La mayoría de los portales de reservas en línea tienen este problema. Los huéspedes buscan regularmente propiedades en el sitio, verifican la disponibilidad, copian y pegan el nombre de la propiedad en Google, y “oye,” encuentran el sitio web / detalles del propietario de la propiedad y hacen reservas directamente con ellos.
Comida para el pensamiento
Si algún posible cliente buscara en Google su propiedad en este momento, ¿qué encontrarían?
¿Su sitio web actual es profesional, creíble, confiable y atractivo para hacer una reserva directa? ¿Está optimizado su sitio web o tendrían que luchar para encontrarlo y hacer una reserva?
Al final del día, sus invitados potenciales están ahí fuera, están en línea, pero para atraerlos, el control es clave, pero puede ayudar desplegando la alfombra roja.
Agencias de reserva y agencias de listado
Después de cada temporada, los propietarios recaudan una gran cantidad de ganancias y comúnmente gastan una gran parte de ese dinero en pagar la comisión de la agencia de listados. Y cada año, esos mismos propietarios tienden a hacer esto ya que las agencias de reservas están exigiendo que sus precios coincidan con el precio directo del propietario. Por lo tanto, una gran cantidad de propietarios al final ni siquiera tienen un presupuesto de marketing para jugar, porque la comisión pagada a las agencias de reservas ya lo ha agotado.
No me malinterpretes
Las agencias de reservas y listados definitivamente tienen su lugar, pero no debe pasar el control y el destino de su negocio de alquiler de vacaciones a las manos del agente de reservas o listados de vacaciones, y supongo que no les importa lo mismo su negocio como tu lo haces.
Seamos honestos, para ellos eres solo otra lista, solo otro número. Y cada año, nos guste o no, estas agencias en línea trabajan incansablemente para agregar más anuncios. La agencia, luego toma su dinero, le cobra su comisión, pero no le da garantías.
“Observar a las masas y hacer lo contrario” – James Cann
Entonces, en lugar de posiblemente hacer la misma publicidad como lo hacen todos los demás, ¿qué tal si diversificas e incluyes algo un poco diferente? ¿Qué tal si tal vez se concentra en construir su propio sitio web de alquiler de vacaciones en línea, o su propio sitio web dinámico de alquiler de vacaciones que lo pone en control para que su propiedad realmente se destaque entre la multitud en lugar de mezclarse?
La publicidad en las agencias es un costo, obviamente le costará financieramente. Por lo tanto, depositar su dinero en su propio sitio web es una inversión que se amortizará. Como no hay que pagar comisiones de agencia y todo el tráfico en línea que genera es suyo, simplemente tiene sentido crear su propio sitio web de alquiler de vacaciones .
¿Necesito ayuda?
Si desea crear su propio sitio web de alquiler de vacaciones , o necesita ayuda con su sitio web de alquiler de vacaciones existente y sus esfuerzos de marketing en línea, contáctenos en [correo electrónico protegido] o llámenos al +1 848 482 3868 y nos pondremos en contacto con usted dentro de las 12 horas.
