¿Cuáles son algunos problemas que enfrentan los propietarios de casas de vacaciones cuando alquilan una propiedad?

Answer 1

Agregar a la parte real del daño es el tiempo de entrega para que esté listo para alquilarlo lo antes posible. Limitar el tiempo de inactividad donde no se alquila sería el mayor problema. Esto cubre muchas áreas. Fijar los precios de los plazos más deseables de manera apropiada y, al mismo tiempo, tener un precio más bajo para los menos deseables, pero que aún tiene en cuenta el desgaste de la propiedad.

1. ¿Contrata una agencia para comercializar su alquiler? ¿Cuáles son esos costos?
2. ¿Tiene los contratistas necesarios para limpiar y reparar la propiedad según sea necesario para limitar el tiempo de inactividad?
3. ¿Tiene un buen sistema de investigación para eliminar inquilinos indeseables?
4. ¿Tiene un servicio de emergencia de guardia para abordar cualquier problema que pueda ocurrir?
5. ¿Su comunidad permite alquileres de vacaciones o alquileres a corto plazo? ¿Hay alguna restricción?
6. ¿Estás preparado en caso de que ocurra algo importante? ¿Tiene suficientes coberturas de seguro? ¿Cómo son las regulaciones locales y existen planes que podrían cambiar su capacidad de alquilar su propiedad en el futuro?
7. ¿Está preparado en el caso de un evento importante para organizar una vivienda sustituta para los inquilinos?
8. ¿Tiene un gran conocimiento de las regulaciones de vivienda y alquiler de las leyes de desarrollo, HOA, locales y estatales?
9. ¿Tiene un abogado para redactar los contratos necesarios para proteger sus intereses y se actualizan periódicamente?

Answer 2

El problema más grande y más común que enfrentan los propietarios de casas de vacaciones al alquilar su casa a los turistas es cualquier tipo de destrucción de su propiedad, ya sea un artefacto, muebles o utensilios de cocina.

A menudo, muchos propietarios de casas de vacaciones guardan algunos artículos muy caros en una habitación mientras alquilan su casa.

Lamentablemente, los turistas no entienden que es la casa de alguien en la que se están quedando y cualquier tipo de daño, mal manejo de las cosas o cero mantenimiento del lugar hará que se les multe o se les prohíba alquilar lugares similares en el futuro.

Por lo tanto, es aconsejable que cada viajero o turista se ocupe de una casa de vacaciones alquilada o de una habitación de hotel. Si hay algún daño causado por accidente o a propósito, entonces uno debería tener la decencia de denunciarlos y pagar la multa requerida si así se le solicita.