¿Qué buscas cuando alquilas una casa de vacaciones en línea?

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Aquí hay 13 cosas que debe saber y hacer antes de alquilar su casa de vacaciones.

Averigua si las matemáticas funcionan. Cree una hoja de cálculo para analizar cuánto le costará alquilar su casa en comparación con los ingresos que puede esperar generar para convertirla en un alquiler de vacaciones. Los gastos incluirán mantenimiento, servicios públicos, impuestos, seguros, reparaciones y servicios. “Asegúrese de presupuestar para el mantenimiento preventivo y el desgaste”, dice Joseph. “Valdrá la pena pensarlo y hacer un poco de análisis por adelantado”.

Decide si lo administras tú mismo o contratas una empresa. Si bien administrar un alquiler usted mismo proporciona un mayor rendimiento financiero, también significa más trabajo. HomeAway, VRBO, Airbnb y sitios similares ofrecen reservas en línea, calendarios, comunicación por correo electrónico y referencias a otras herramientas, como procesadores de tarjetas de crédito y fotógrafos profesionales. Pero incluso con estos portales en línea, aún tiene que contratar y supervisar al equipo de limpieza.

Amuebla, decora y equipa tu hogar. Las comodidades generalmente dependen del mercado y el precio, pero las personas a menudo esperan la mayor parte de lo que obtendrían en un hotel. Se recomienda una conexión Wi-Fi rápida, un paquete de cable expansivo y otras opciones de entretenimiento, mientras que una bañera de hidromasaje, una mesa de billar, juegos de mesa y otras opciones de recreación pueden ser un atractivo para algunos invitados. Tenga artículos de tocador, productos de papel y productos básicos de limpieza disponibles. Stephens proporciona pases de invitado al club deportivo de su comunidad. “Realmente es solo tener una unidad bien equipada y bien surtida”, dice Stephens. Recuerde quitar fotos familiares, ropa y artículos personales para que los invitados se sientan más cómodos.

Obtenga calidad profesional y escriba una descripción excelente y detallada. Las personas elegirán su hogar según las fotos y la descripción de la propiedad . “Esa primera foto es increíblemente importante porque eso es lo que la gente ve”, dice Gray. Sé muy minucioso en tu descripción. Enumere todas las comodidades, desde balcones, cunas y fideos de piscina.

Encuentre un equipo de limpieza confiable y otro personal de mantenimiento. Si su casa es popular, tendrá un grupo de invitados que saldrán por la mañana y un segundo grupo que llegará esa tarde. Eso hace imperativo que el equipo de limpieza llegue a tiempo. “Si fallas a ese nivel, estás fallando masivamente”, dice Stephens. Si no vives cerca, tu equipo de limpieza también son tus ojos y oídos. También es posible que necesite servicio de piscina, servicio de jardinería y personal de mantenimiento, además de saber a quién llamar si el inodoro deja de funcionar.

Obtenga un seguro adecuado. Una política regular de propietarios raramente cubre un alquiler de vacaciones. Pregúntele a su agente qué tipo de política necesita para una casa que se utiliza para alquileres a corto plazo.

Configure su paquete de bienvenida e infraestructura . Si no planea conocer personalmente a los invitados, ¿cómo van a ingresar a la unidad? La entrada sin llave y una llave oculta son los dos métodos más comunes. Decide cuál es el mejor para ti. La mayoría de los huéspedes esperan pagar con tarjetas de crédito, aunque algunos portales en línea brindan ese servicio o lo ayudan a inscribirse. Considere crear un paquete de bienvenida con la contraseña de Wi-Fi, los servicios de entretenimiento, las instrucciones de funcionamiento de los electrodomésticos y la información sobre las comodidades de la comunidad. “Ahora estás en la industria de viajes”, dice Stephens. “Estás proporcionando una experiencia de viaje para alguien. Las expectativas de los viajeros son cada vez más exigentes “.

Espere pagar impuestos de resort u ocupación. Es posible que su ciudad, condado o estado requiera que registre su casa de vacaciones u obtenga una licencia comercial, y la mayoría de los municipios recaudarán los mismos impuestos que recaudan de los hoteles. Puede manejar esto usted mismo o contratar a alguien para que lo haga. Avalara MyLodgeTax cobra según el informe, y la mayoría de las casas pagan entre $ 60 y $ 200 al año por el servicio. “Vivimos en este mundo regulatorio que cumple con los impuestos”, dice Stephens. “Todos debemos seguir las reglas”.

Cumplir con los requisitos legales. Asegúrese de que legalmente puede alquilar su casa a los viajeros. La mayoría de las asociaciones de propietarios de viviendas no permiten alquileres a corto plazo, aunque algunos resorts pueden manejarlos por usted. Algunas ciudades y condados prohíben los alquileres a corto plazo. Conozca las leyes locales antes de comenzar el proceso de alquiler.

Establezca reglas y cree un sólido contrato de alquiler. Las empresas de gestión y los portales en línea tienen acuerdos que puede modificar, y también puede encontrar ejemplos de dichos acuerdos en línea. Decida la cantidad de personas que permitirá por estadía y si permitirá mascotas o fumar.

Prepárate para responder rápidamente. La mayoría de los compradores en línea enviarán consultas a varios hogares a la vez. El primer hogar adecuado para responder es probable que obtenga su negocio. “Eso es crítico”, dice Stephens. “Responder un día tarde probablemente sea inaceptable. Vas a perder negocios “.

Crear un proceso de selección de inquilinos. Joseph aconseja hablar por teléfono con todos los posibles inquilinos. Pregunte a la cantidad de invitados, sus edades, por qué quieren la propiedad. Si reservan, obtenga sus nombres completos, direcciones y números de teléfono. “Obtiene mucha más información y una sensación de la gente al hablar con ellos”, dice.

Ofrecer un toque personal. En un mundo de reseñas en línea, desea que sus invitados recomienden su hogar o se conviertan en clientes habituales. Cualquier cosa que ofrezca para que su hogar se destaque y para que sus vacaciones sean más fáciles es probable que genere dividendos. “Desea poder diferenciarse”, dice Ross. “Desea poder tener ese toque personal”.

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En primer lugar, sepa qué es exactamente lo que quiere. Cuando digo esto, me refiero a qué tipo de casa de alquiler, por cuántos días, por cuántas personas, etc.

Y es muy importante que compares. Debido a que tiene tantas opciones por ahí que podría terminar arrepintiéndose más tarde de que no hizo una investigación adecuada antes de alquilar la casa de vacaciones. Para conocer algunos trucos más para reservar una casa de vacaciones perfecta, sigue leyendo.

SABER LO QUE QUIERES

Si su familia odia el océano, no tiene sentido pagar más para quedarse en la playa. ¿Derecho? Por lo tanto, incluso antes de ingresar y pagar la primera casa de vacaciones que vea en línea, priorice las necesidades de su familia. Limite su búsqueda por la cantidad de personas que se van de vacaciones, la cantidad de habitaciones y algunos otros puntos pequeños, pero importantes, como ¿necesita un frente al mar? ¿Una piscina? ¿Estás tomando una mascota?

HAZ TU TAREA

“¡Pero no es así como se veía la cabaña en el anuncio!” Bueno, ciertamente no quieres terminar diciendo esto a los miembros de tu familia en vacaciones. Para evitar el “descubrimiento tardío”, antes de reservar la casa de vacaciones, consulte una descripción ligeramente diferente y fotos del alquiler de vacaciones en algunos otros sitios de alquiler, algunos de los cuales pueden proporcionar fotos de todas las áreas posibles.

EXCAVAR DE MÚLTIPLES FUENTES

Habla con las personas que te rodean. Simplemente deje una pregunta rápida sobre cómo es el propietario de este alquiler de vacaciones en particular o si vale la pena alquilarlo a un determinado propietario. Y también, intenta y Cyber ​​acecha (¡Mantente dentro de tus límites!) El propietario para asegurarte de que sea un verdadero propietario y no solo otro spammer en el mercado. Esté atento a las revisiones en línea y algunos comentarios en las publicaciones sociales del propietario, y seguramente obtendrá mucha información útil.

TIEMPO DE SU COMPRA

¡El tiempo lo es todo, seguro! Un gran error que la gente suele cometer es que nunca toman la reserva por adelantado como una tarea importante. Especialmente para alquileres de vacaciones en lugares remotos, o durante el festival, nunca es demasiado pronto para reservarlo. Y también, mantenga otro alquiler de vacaciones de su elección como respaldo, en caso de que este no funcione, para que no tenga que escuchar los gemidos de todos en su familia de que las vacaciones se arruinaron.

COMPARAR PRIMERO

Una vez que haya decidido qué tipo de alquiler de vacaciones está optando, NO vaya directamente al pago. Compárelo en otros listados de casas de alquiler, vea el precio indicado y busque descuentos u ofertas disponibles. Algunos listados de alquileres de vacaciones ofrecen una opción para alquilar directamente al propietario sin tener que pagar a través de su pasarela de pago. Encuentre dichos sitios de listado que lo beneficien más que al propietario.

CONSULTA EL CONTRATO

Sucede muchas veces que está tan emocionado de obtener un alquiler de vacaciones de su elección, que tiende a pasar por alto la importancia de un contrato. Pero esto es algo que definitivamente no debes ignorar. Este documento no solo brinda detalles sobre su calendario de pagos, sino también sobre su responsabilidad en caso de daños u otros extras, como la limpieza y otras facturas. Y asegúrese de NO enviar dinero hasta que revise los documentos y los firme.

LLEGAR A UN ACUERDO

Nunca tengas miedo de preguntar, especialmente cuando estás de vacaciones fuera de temporada. Los propietarios de viviendas durante la temporada baja prefieren alquilar sus casas por un precio más bajo en lugar de nada. Y la mejor parte es que algunos propietarios de viviendas incluyen automáticamente tasas de descuento y otras ofertas interesantes sobre su precio base, estén atentos a tales ofertas para que pueda obtenerlas antes que nadie.

¿COMODIDADES? ¡SÍ POR FAVOR!

Cuando esté de vacaciones durante al menos una semana o más, es muy importante que tenga todas las comodidades necesarias para que su estadía sea placentera. Desde lavavajillas, secadoras y ropa de cama hasta Wi-Fi gratis, estacionamiento conveniente y espacios al aire libre, asegúrese de tener todo lo que necesita. Aunque la mayoría de los alquileres de casas de vacaciones ofrecen estas instalaciones, solo asegúrese de ello y también busque en el contrato los detalles sobre cualquier daño a estas comodidades.

Si está buscando alquilar una casa de vacaciones, no dude en comunicarse con Sunrise Vacation Home Rentals. Tienen algunas de las mejores casas de vacaciones en todo el mundo.

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Hay demasiadas cosas y comodidades para mirar y confirmar cuando alquila una casa de vacaciones en línea. Si se encuentra en Houston y planea unas vacaciones o una empresa verificación de la reunión de negocios necesaria 5 Servicios de alquiler de vacaciones esenciales y imprescindibles

Answer 4

Hay muchos datos disponibles para sugerir exactamente lo que los huéspedes están buscando.

Un estudio reciente de TripAdvisor descubrió que el 83% de los huéspedes citan vistas impresionantes como su servicio número uno, el 67% dice que una lavadora / secadora es esencial y el 46% ama una piscina privada.

Aunque, por supuesto, hay muchas otras comodidades de alquiler de vacaciones que hacen que la experiencia de un huésped sea súper especial.

Entre estos, para mí, las instalaciones de cocina y los elementos básicos para comenzar unas vacaciones (es decir, una cesta de bienvenida) son muy importantes, al igual que los baños meticulosamente limpios y las lujosas camas.

Answer 5

Revisiones y cuánto tiempo la propiedad ha estado disponible para alquilar.