¿Se considera a Zillow / Trulia como un disruptor del mercado, y desintermedian a los corredores de bienes raíces, en la misma línea de por qué ahora hay menos agentes de viajes con sitios como Orbitz / Kayak?

Todavía no. Hasta la fecha, tanto Zillow como Trulia han creado negocios al dividir aproximadamente $ 500 millones de los aproximadamente $ 10 mil millones en gastos de publicidad inmobiliaria. Lo han hecho revolucionando la forma en que las personas en los EE. UU. Buscan casas: proporcionan una fuente centralizada para encontrar casas en venta y alquiler. Antes de que existieran, tenía que buscar los clasificados o contactar a un agente para saber qué había disponible.

Sin embargo, aparte de los agentes que se aseguran de que sus listados lleguen a Zillow y Trulia, la forma en que operan los agentes permanece en gran medida sin cambios.

Muchas compañías están trabajando para que el proceso sea más fluido, pero no muchas están tratando de desintermediar al agente. A diferencia de los agentes de viajes, que en su mayoría eran intermediarios de aerolíneas y hoteles (productos básicos), los agentes proporcionan mucha más experiencia en navegar un proceso de ventas muy complejo. No firma más de 100 páginas de divulgaciones cuando reserva un vuelo u hotel. No coordina las inspecciones del plan o las habitaciones y no tiene que viajar en el corredor de hipotecas que se está demorando en obtener la aprobación del préstamo a tiempo para liberar contingencias.

Reemplazar al agente inmobiliario, si alguna vez sucede, es una salida.