¿Qué tipo de cosas te harían quedarte en un lugar con cero reseñas en Airbnb?

Answer 1

Si no hay revisiones de una propiedad, hay otra información que puede usar para tener una idea de cómo es el anfitrión y cómo mantienen sus propiedades. La mejor manera es si tienen otras propiedades que han sido revisadas en su lugar. Puede ver estas otras propiedades y sus comentarios de dos maneras:

1. Haga clic en la pestaña “Otras reseñas de propiedades”.
2. A veces también hay una sección “Mis otros listados” en el lado derecho de la página. Haga clic en estos y vea cómo son las reseñas.

¿O qué tal referencias? ¿El anfitrión tiene alguno de estos? Las referencias ayudan a los anfitriones a mostrar que son legítimos (y agradables) al tener amigos, familiares y colegas que los avalen. Muchos anfitriones hacen uso de referencias cuando aún no tienen reseñas.

Puede ver las referencias haciendo clic en la pestaña “Amigos” cerca de la parte inferior de la página (donde se encuentran las reseñas). Aquí verá algunas fotos de amigos, así como algunas de las referencias escritas.

Incluso si el anfitrión no tiene otras propiedades o referencias, no es necesariamente algo malo: si se toman en serio el alquiler de su casa, apreciarán su interés y pueden estar dispuestos a bajar un poco los precios (si el precio no ha aumentado) ya se ha reducido significativamente para explicar su falta de revisiones). Los anfitriones pueden ofrecerle precios especiales a través del hilo del mensaje cuando se ponga en contacto con ellos.

Y recuerda:

• Puede enviar un mensaje a la persona y hacer un montón de preguntas antes de comprometerse a quedarse en su lugar.
• Independientemente de con cuánto tiempo de anticipación realice la reserva, su pago (que se toma en su totalidad al momento de la confirmación de la reserva) permanece con Airbnb hasta 24 horas después del check-in; en ese punto se transfiere al host. Esto le da tiempo para llegar a la propiedad y asegurarse de que todo esté bien.
• Si las fotos están “verificadas por Airbnb”, significa que un fotógrafo de Airbnb ha estado alrededor para tomar fotos del lugar. Entonces, al menos, el lugar definitivamente existe, al igual que el anfitrión. (Probablemente esta no sea la forma más segura de fallar para garantizar que esté contento en la propiedad, pero podría ayudar un poco).
• Puede ver si el anfitrión ha verificado su existencia a través de sitios de redes sociales como Facebook; También deberían haber verificado su número de teléfono.

Answer 2

José Roberto Barros dio una buena respuesta aquí: la respuesta de José Roberto Barros a ¿Es confiable una propiedad de Airbnb con 0 reseñas anteriores?

Mis consejos para alquilar una propiedad sin revisión o con una pequeña cantidad de reseñas son:

1. La propiedad tendrá “Verificar fotos” con Airbnb. Solo confíe en las fotos con “Verificar fotos” para este tipo de propiedades.
2. El propietario deberá tener al menos “Número de teléfono verificado”
3. El propietario deberá tener una buena información de perfil.
4. El primero tendrá al menos 5 referencias, con al menos algunas verificaciones en Airbnb y al menos con 1 revisión cada una. Idealmente, al menos una referencia debería tener 5 comentarios como anfitrión en Airbnb. Por lo tanto, puede ir a esta Referencia y preguntar sobre la persona que desea alquilar la propiedad. ¿Por qué 5 referencias? Porque es difícil falsificar 5 cuentas con imágenes y verificaciones y no debería ser difícil tener al menos 5 referencias.
5. Verifique la política de cancelación de esta propiedad y verifíquela con el propietario. Me gustaría pedirle al propietario que cambie la política de cancelación a “Flexible”. Por lo tanto, si llega a la casa y no le gustó, puede recibir su reembolso por el resto de los días sin discusión.
6. El propietario responderá su mensaje en menos de 24 horas.
7. Hágale todo tipo de preguntas que tenga. Si no se siente cómodo con las respuestas, avísele al propietario. Después de eso, no te sientes cómodo, busca otra propiedad.
8. Compruebe si el propietario tiene comentarios para otra propiedad o un invitado. Si tiene otras reseñas como invitado, vaya a la propiedad donde fue revisado y pregunte por él. Si tiene comentarios para otras propiedades, verifique si algunos huéspedes también son anfitriones en Airbnb y hacen lo mismo.
9. Pídale al propietario que agregue más verificaciones en Airbnb.
10. Solicite al propietario que lo llame usando Airbnb VOIP.
11. Si el propietario le cobra algo más que Airbnb le cobra, recomendaría buscar otra propiedad o negociarla. Porque, todos los pagos realizados “fuera” de Airbnb no son reembolsables.
12. Consulte todas las normas y términos de los alquileres, principalmente si tendrá que pagar el depósito de seguridad.
13. Si el propietario, si en algún momento trató de hacer el alquiler “fuera” de Airbnb, como proporcionar un correo electrónico o un número de teléfono, principalmente utilizando alguna estrategia para camuflar el filtro de Airbnb (como mi correo electrónico es MyName en gogl dot comm), detenga inmediatamente la conversación y mudarse a otra propiedad. Si el propietario no está siendo ético con Airbnb que le está trayendo un cliente, por qué el propietario será amable con usted.
14. Llame a Airbnb y pregunte si esta propiedad tiene alguna actividad sospechosa en Airbnb.
15. Busque otra propiedad incluso un poco más cara, pero tiene una buena cantidad de buenas críticas.

Answer 3

• Conectarse con el propietario en Facebook o LinkedIn para tener una mejor idea de su razón para hacerlo, profesionalismo, formar un sentido de vínculo para hacer que engañar a alguien sea emocionalmente más difícil.
• La razón por la que no tienes comentarios.