Si se forma el estado de Telangana, ¿cuál será el impacto en el sector inmobiliario en ambas regiones?

Answer 1

Permítanme dividir su pregunta sobre bienes raíces en dos partes 1) Precios impulsados ​​por los usuarios finales 2) Precios impulsados ​​por las inversiones.

1) Precios impulsados ​​por usuarios finales
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En Hyderabad, los bolsillos que están dominados por inversores para uso final como Madhapur, Gachibowli, Banjara Hills, Jubilee Hills, etc., básicamente la ciudad central verán una apreciación de al menos 10% por año a partir de aquí. En el resto de Telangana, esto disminuirá a medida que preveo una migración sin precedentes de trabajadores y empleados de otros distritos de Telangana a Hyderabad.

En Andhra, no comentaré sobre una ciudad en particular ya que la capital aún no está decidida. Los precios en Seemandhra caerán en los mercados impulsados ​​por el usuario final, excepto en la capital, ya que los valores ya son muy altos con especulaciones sobre su ciudad como la nueva capital. Si tiene que invertir, Vizag / Vijayawada parece ser su mejor opción, seguida por Kurnool. Incluso si los precios caen temporalmente, se recuperarán ya que estas tres ciudades son fundamentalmente fuertes. Por otro lado, si una de las tres ciudades se declara como capital, será una inversión mayor.

2) Precios impulsados ​​por inversores
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Este es el tipo de tierras donde los precios son impulsados ​​exclusivamente por inversores que no tienen la intención de mantenerlos permanentemente. Hyderabad tendrá un gran impacto en este aspecto, especialmente teniendo en cuenta que la mayoría de los impuestos estatales que ahora se pagan en Hyderabad se dividirán entre las dos capitales. La mitad de los empleados estatales se mudarán y el crecimiento de la ciudad se verá afectado, ya que la mayoría de las nuevas empresas buscarán establecer sus unidades en Seemandhra, ya que Seemandhra tendrá un excedente de energía, mientras que Telangana tendrá una escasez de energía.

El resto de Telangana continuará creciendo a medida que las personas que se muden a Hyderabad repartirán el dinero en sus respectivas ciudades. El resto de Telangana será bueno para las inversiones.

Andhra verá un auge sin precedentes en este aspecto. Todo el corredor costero tiene un enorme potencial para las industrias considerando la abundante disponibilidad de gas y ser un estado excedente de energía atraerá inversiones como nunca antes se había visto. Los lugares que los inversores deben buscar son In y alrededor de Nellore (debido al puerto), In and around Kurnool (Proximity to Hyderabad), tierras alrededor de Rajahmundry, Kakinada y la última opción como Kadapa / Pulivendula. Si analizamos si YSRCP forma el próximo gobierno en el tramo seemandhra Kadapa / Pulivendula, se verán muchas inversiones. Aparte de esto, algunas de las mayores reservas de uranio están disponibles en esta área. Si la India se vuelve nuclear, Pulivendula desempeñará un papel importante en el suministro de materia prima.

Answer 2

En telangana, los precios bajarán por algún tiempo, pero eventualmente subirán. En el caso de andhra, los precios de la tierra ya son altos en ciudades como vijayawada y guntur y estos precios tienen un precio en la posibilidad potencial de convertirse en capital. por lo tanto, el aumento de los precios puede no ser alto si vijayawada / guntur / ongole se convierte en capital. pero los precios en vizag definitivamente crecerán incluso si no se declara como capital. porque seguro que será capital industrial para andhra …

Answer 3

No puedo comentar sobre los precios inmobiliarios en Hyderabad a corto plazo (en su mayoría podría disminuir), pero en última instancia debería alcanzar los niveles actuales a largo plazo. Pero invertir en tierras de Andhra debería ser un primer movimiento inteligente, ya que están obligados a aumentar, en mi opinión.

Answer 4

Definitivamente habrá una tendencia a la baja en Telagana, incluso durante el largo período. En muchos casos, el mercado en Telagana y sus alrededores se promocionó artificialmente. Además, ahora todos (inversores serios) buscarán pastos más verdes en lugar de mercados saturados. pero de nuevo, todo depende de la tasa de crecimiento después de la separación y de qué tan bien el Estado T pueda resistir las comparaciones

Answer 5

Un enorme aumento y desarrollo (en todos los campos) se llevará a cabo en andhra, que es completamente opuesto a la telangana, especialmente en bienes raíces …!
El futuro de Telangana depende completamente de los próximos políticos y hay medidas que deben tomarse …

Answer 6

¿Puede ser más específico? ¿Cuáles son las áreas de las que desea hablar? Si se trata del Hyderabad y las regiones que lo rodean, inicialmente habrá una disminución en el valor de la tierra, pero poco después de que las inversiones se agrupen en él, el valor aumentará. Al llegar a AP, habrá un aumento drástico en el valor de la tierra en el tramo vijayawada-guntur, ya que hay más posibilidades de que se ubique allí un nuevo capital. El valor del terreno en warangal y karimnagar aumenta a medida que tienen más posibilidades de convertirse en ciudades secundarias para inversiones después de Hyderabad.

Answer 7

Dham y Dhoom … dham en telangana y dhoom en andhra ……… Me encantaría ver una ciudad como Singapur en andhra …..

Answer 8

Hola, creo que los bienes raíces de Hyderabad van a ver un boom. Ahora que la situación está a punto de resolverse, cada vez más las empresas instalarán su campus en Hyderabad. Esto requerirá una mejor infraestructura y aumentará las oportunidades de trabajo. Creo que los precios de las propiedades aumentan en un 50-60% en otros 3-5 años en Hyderanad.